Bail commercial à Marseille centre

Maître Julien Ayoun, avocat au Barreau de Marseille, compétent en matière de bail commercial, vous assiste et vous conseille dans l'élaboration et la rédaction de vos contrats de baux commerciaux.

Notre cabinet d'avocats, situé à Marseille, vous aidera à déterminer clairement les solutions à adopter pour que le contrat rédigé réponde au mieux à vos attentes.

De nombreuses cessions de fonds de commerce ont lieu, notamment dans le centre de Marseille, sans que les commerçants prennent la mesure de l'importance du choix des clauses de leur contrat de bail commercial.

Peu de commerçants sont conscients que l'acquéreur du fonds peut renégocier avec le bailleur, propriétaire des murs, la conclusion d'un nouveau contrat de bail commercial.

Avec l'apparition ces dernières années à la Joliette du Village des Docks et des Terrasses du Port, de nombreuses entreprises voient le jour et de nombreux commerçants du centre ville de Marseille ont migré vers le second arrondissement de Marseille pour se rapprocher des grandes enseignes fraichement installées.

De nombreux commerçants occupent donc des locaux commerciaux sans parfois avoir vraiment négocié les clauses qui leur sont souvent imposées par leur bailleur, ce qui est bien regrettable parce que certains propriétaires en profitent pour imposer à leurs futurs locataires des clauses abusives et inacceptables.

Souvent par naïveté, par manque d'expérience ou par confiance, les commerçants s'engagent malheureusement sur de longues durées (un bail commercial dure en toute hypothèse 9 ans) et se rendent compte trop tardivement, en cours d'exécution du contrat qu'ils auraient du mieux lire le contrat.

Ce fut le cas de nombreux commerçants locataires du village des Docks qui ont du faire face à des charges très importantes qu'ils n'avaient pas prévues initialement.

Seul un avocat, professionnel du droit aguerri à la matière spécifique des baux commerciaux, peut vous aider à y voir plus clair au moment de la conclusion de votre contrat de bail commercial.

N'hésitez pas à contacter notre cabinet d'avocats situé à Marseille pour plus de précisions et nous montrer les projets de contrats de bail qui vous sont proposés par vos bailleurs avant de le signer en appelant au 04.84.25.40.91.

Vous pouvez également consulter le site internet de notre cabinet en cliquant ici.