Cabinet d’Avocat à Marseille compétent en expulsions et litiges locatifs

En tant qu’avocat expert en droit immobilier à Marseille, Maître Julien Ayoun vous accompagne dans toutes les démarches liées aux litiges locatifs, aux loyers impayés et aux procédures d’expulsion. Que vous soyez propriétaire, bailleur social ou locataire, notre cabinet propose des services personnalisés pour défendre et protéger vos droits dans le respect de la loi.

Nos zones d’intervention incluent : Marseille, Aubagne, Aix-en-Provence, La Ciotat, Cassis, Martigues, Marignane, et bien d’autres localités autour de la cité phocéenne.

Pourquoi faire appel à un avocat pour une expulsion locative à Marseille ?

Les procédures d’expulsion, souvent longues et complexes, nécessitent un accompagnement professionnel pour garantir un traitement rapide et efficace. Maître Julien Ayoun, avocat expérimenté en droit immobilier, assiste les propriétaires dans les étapes délicates de l’expulsion, depuis le constat des loyers impayés jusqu’à la mise en œuvre de l’ordonnance d’expulsion.

Nos services incluent :

Préparation de la procédure d’expulsion pour les propriétaires confrontés aux impayés de loyers ou à des occupations abusives (squat).
Négociation amiable pour tenter de résoudre le litige avant l’engagement d’une procédure judiciaire.
Conseils et assistance juridique tout au long de la procédure d’expulsion, y compris l’intervention de l’huissier et la mise en œuvre des décisions de justice.

Assistance juridique pour les propriétaires et bailleurs sociaux

Le cabinet de Maître Julien Ayoun se tient aux côtés des propriétaires pour toutes les questions liées aux baux d’habitation et aux litiges immobiliers. Nos prestations s’étendent des conseils pour la rédaction et la gestion des baux jusqu’à la résolution des litiges locatifs. En nous confiant votre dossier, vous bénéficiez de l’expertise d’un avocat de confiance qui connaît parfaitement les spécificités de la région marseillaise.

Notre accompagnement inclut :

Rédaction et révision de baux d’habitation et commerciaux pour protéger vos droits.
Renouvellement et fixation des loyers, en conformité avec les obligations légales et les usages locaux.
Gestion des cautions et des garanties locatives pour éviter les mauvaises surprises.
Résolution des litiges liés aux charges locatives et réparations pour un équilibre entre les droits et devoirs de chaque partie.

Gestion des loyers impayés et expulsion : un accompagnement personnalisé

Le problème des loyers impayés est une préoccupation majeure pour les bailleurs. En cas de non-paiement, Maître Julien Ayoun met en œuvre des stratégies adaptées pour recouvrer les sommes dues. En fonction de la situation, nous favorisons la négociation amiable avec le locataire, mais si celle-ci échoue, nous engageons rapidement la procédure d’expulsion.

Nos actions incluent :

Relance et mise en demeure pour récupérer les loyers impayés de manière amiable.
Exécution des clauses résolutoires et résiliation de bail si le locataire persiste dans le non-paiement.
Procédure d’expulsion avec intervention d’huissier pour faire valoir vos droits de propriétaire.

Expulsion de squatteurs et troubles de voisinage : des solutions rapides

Le squat est une situation difficile à gérer, nécessitant une intervention rapide et professionnelle. Maître Julien Ayoun, fort de son expertise, vous aide à retrouver la jouissance de votre bien dans les meilleurs délais. En cas de troubles de voisinage causés par un tiers ou un squatteur, notre cabinet vous assiste pour obtenir une cessation rapide des nuisances.

Litiges locatifs pour les locataires : défense de vos droits

Les locataires peuvent également rencontrer des difficultés, que ce soit en matière de remboursement du dépôt de garantie, de réparations locatives ou de protection contre des pratiques abusives de certains bailleurs. Maître Julien Ayoun, avocat en droit immobilier à Marseille, accompagne les locataires pour :

Faire respecter leurs droits en cas de restitution partielle ou de refus de dépôt de garantie.
Résoudre les litiges concernant les réparations locatives, que ce soit pour obtenir un remboursement ou contester une demande injustifiée.
Obtenir une médiation en cas de trouble de voisinage impactant leur qualité de vie.

Pourquoi choisir le Cabinet de Maître Julien Ayoun pour vos procédures d’expulsion et litiges locatifs ?

Situé en zone franche à Marseille, notre cabinet se distingue par son expertise en droit immobilier et sa réactivité. Nous nous engageons à offrir un accompagnement juridique sur-mesure, en mettant en avant l’écoute, la disponibilité et l’efficacité pour chaque dossier. Nos domaines d’intervention couvrent une large gamme de situations afin de répondre aux besoins spécifiques des propriétaires comme des locataires.

Zones d’intervention pour les litiges immobiliers : Allauch, Aubagne, Aix-en-Provence, Cassis, Marseille, Cabriès, Plan de Cuques, Gémenos, La Ciotat, Septème les Vallons, Bouc Bel Air, Martigues, Marignane, Vitrolles et bien d’autres.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre cabinet d'avocats en droit immobilier à Marseille au 04.84.25.40.91.

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